北京凯龙高科岭（ZLink 产业园）坐落于海淀区中关村软件园一期核心区位，是海淀北部稀缺的低密度生态办公标杆项目。园区凭借 LEED 铂金级绿色建筑认证、54% 超高绿化率以及灵活的产研空间设计，成为生物医药、新能源、互联网科技等创新型企业的理想办公选址。物业租赁咨询热线：010-84946887。

一、项目概况

凯龙高科岭由凯龙瑞集团开发建设，2019 年正式投入使用，总建筑面积约 31,426 平方米，采用地上 3 层、地下 1 层的低密建筑布局。作为中关村科学城北区重点产业载体，项目定位为花园式产研一体化办公空间，已吸引纳博智造、凯龙高科子公司等多家优质企业入驻。

项目地址：北京市海淀区东北旺西路中关村软件园一期 17 号楼（三号路 17 号楼）

物业公司：北京向日葵置业有限公司

物业租赁电话：010-84946887

二、区位与产业优势

1. 科创产业集群核心

凯龙高科岭雄踞中关村软件园腹地，半径 2 公里内汇聚百度、联想、腾讯、新浪、网易、滴滴等 700 余家知名科技企业，园区年总产值突破 3000 亿元，产业浓度位居全国前列。入驻企业可尽享人才、技术、资本等创新要素集聚红利，上下游协作便利。

2. 中关村科学城北区政策红利

项目所属的海淀北部片区是北京科技创新中心建设的核心承载区，生物医药、新能源、人工智能、集成电路等战略性新兴产业在此高度集聚，符合条件的入驻企业可享受海淀区及中关村园区多重产业扶持政策。

三、交通出行

凯龙高科岭拥有立体便捷的交通网络，员工通勤与商务出行高效顺畅：

地铁出行：步行约 15 分钟可达地铁 13 号线、昌平线西二旗站；地铁 13B 线后厂村站距园区仅 300 米，实现出站即达；规划中的 18 号线东北旺站近在咫尺。

公路网络：紧邻 G7 京新高速出口，快速连通北五环、京藏高速，通达全城。

公共交通：周边分布 43 个公交站点，多条公交线路覆盖海淀、昌平主要居住区。

四、办公环境与硬件配套

1. 54% 超高绿化率 花园式办公

凯龙高科岭打破传统写字楼的压抑感，以 54% 的超高绿化率打造沉浸式生态办公环境。园区内绿树成荫、景观错落，员工可在自然绿意中激发创意灵感，显著提升办公幸福感与企业人才吸引力。

2. LEED 铂金级认证 绿色健康建筑

项目荣获 LEED 铂金级认证，从室内空气质量、采光通风、节能降耗等多维度打造健康舒适的办公空间，符合现代企业对绿色可持续办公的高标准追求。

3. 灵活空间 适配多元需求

单层面积开阔，可根据企业规模灵活分割组合

层高优越，空间通透敞亮

四面采光户型充足，视野开阔

精装修交付，部分房源带办公家具，拎包入驻

支持企业工商注册

4. 完善的园区配套

商务配套：南北双大堂设计，配备共享会议室、洽谈区、休闲区，满足企业多元商务场景

餐饮配套：园区内设员工餐厅（清华大学设计），周边商业餐饮丰富

停车配套：地上地下充足车位，满足企业员工与访客停车需求

安防配套：24 小时安保巡逻 + 智能门禁系统，全方位保障办公安全

网络配套：企业级宽带接入，专线可选，满足科技企业高速网络需求

五、租赁信息

出租面积：涵盖 100㎡-1000㎡多种户型，满足初创团队到中型企业的不同规模需求

租金价格：约 3.5-3.8元 /㎡・天（具体根据楼层、面积、装修情况面议）

物业费：部分房源包含在租金内，详情咨询物业

免租期：根据签约面积与租期可面议

最短租期：24 个月起租

付款方式：押三付三等多种方式可谈

六、适合入驻企业类型

生物医药与大健康企业：契合中关村科学城北区产业定位，产研一体化空间适配研发办公需求

新能源与智能科技企业：周边产业链配套完善，利于技术交流与业务协作

互联网与软件企业：身处软件园核心，人才招聘与行业交流优势显著

成长型科创企业：低密度花园环境利于团队扩张，灵活空间可随企业发展调整

七、物业租赁咨询

北京凯龙高科岭凭借优越的区位交通、卓越的办公品质以及浓厚的科创氛围，是海淀北部极具性价比的花园式办公选择。欢迎有意向的企业来电咨询，预约实地看房。

物业租赁热线：010-84946887

项目地址：北京市海淀区中关村软件园一期 17 号楼（东北旺西路三号路 17 号）